在現有的建筑技術和建筑條件下，造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個方面，自然因素、設計因素、選材因素、技術工藝因素、細部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等，這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。結合常見的房建工程外墻滲漏部位來看，建筑外墻滲漏的原因集中表現在以下方面：防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

欽州市高壓灌漿提示不管是廚房、衛生間還是陽臺，制作防水涂層都要遵循這幾個方面;1.做好墻體、地面的基層處理，確保基層表面堅實、無開裂、粉化、脫皮、起鼓等現象。同時基層表面必須清潔、無灰塵、無任何雜物污跡。2. 刷防水材料時是由下至上，先刷墻后刷地。第一遍橫向涂刷，第二遍縱向涂刷，相互疊加涂刷可以達到均勻的效果。第一遍和第二遍涂刷間隔時間最好在4-8小時左右。3.刷浴室墻面防水材料時，刷到地面離墻高1.8米處。如果家里墻面較潮可以沿踢腳線從地面向上刷60厘米。專業高壓灌漿要求防水材料的厚度應在國家標準的1.5毫米厚。4.管道接口、地漏、馬桶周圍刷3-5遍防水材料可以更有效防止局部漏水。

應選單組分環保型的聚氨酯材料，這種材料是目前建設部極力推薦的防水材料。由于這種材料能嚴密地包住管道與地面，滲入縫隙，在干燥后不會收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用于衛浴間這種管道、縫隙較多的小面積房屋。所以客戶購買該類材料時應選擇品牌材料，每平方米的用料費約在50～60元。據了解，目前國內一些品牌聚氨酯材料生產廠家都擁有自己的施工隊伍，市民可在購買材料的同時，要求廠家提供專業人員。為了讓日后的防水期限更為長久，材料一般需要刷上3遍，為了讓材料充分干透，所以不可選擇在陰雨或潮濕氣候下進行。一般單組分環保型聚氨酯材料的干透期在3～4天左右。

1、介紹柔性灰漿：柔性灰漿需按照一定比例進行配比才能使用，經過配比后的防水堵漏材料具有良好的彈性，對墻面和地面的防水施工效果比較明顯，并且不受基層的影響，即使基層出現開裂或變形現象，也不會影響柔性灰漿的防水效果。2、介紹聚氨酯類：聚氨酯類防水堵漏材料能夠用于室內和室外，為了更好的達到防水效果，在進行施工時，需要將防水層的厚度粉刷至3mm左右，同時還具有很好的彈性，所以不會因為基層的變形或開裂，導致防水層開裂。但是由于聚氨酯類防水材料具有刺激性氣味，無法達到環保要求，所以一般不會用于室內防水施工中，更適合用于室外防水施工。

隨著建筑事業在我國的發展，建筑施工問題受到了廣泛的關注，根據調查顯示，建筑施工過程中的水滲漏問題一直是建筑質量提高的難點，想要解決這一問題需要投入大量的人力物力，增加建設成本，同時還會嚴重影響建筑工程的建設速度和質量。如果在建設過程中不能徹底解決，還會影響到住宅用戶的生活，水滲透問題會出現在不同的建筑類型中，產生問題的原因受環境和員工的影響也存在著多種可能，因此，在進行建筑施工的過程中，員工要提高自己的工作素養，防止滲漏問題的出現。