防水一直是一個困擾廣大業主的重要問題，建筑的質量是否過關，主要看建筑的防水工程是否合格。雖然很多業主在住進房屋時，沒有發現房屋漏水的情況，但是發現，房屋的后期使用可能會由于防水材料失效，而導致房屋漏水。那么，防水材料為何會失效呢?1、有時候，房屋漏水并不是因為防水材料失效了，而是在防水工程施工時，沒有做好完善的防水設計，導致建筑外墻出現滲漏情況。2、建筑商在選擇建筑材料時，由于材料本身就存在一定的質量問題，建筑材料的孔隙率大、抗滲漏性能較差，導致防水工程失效，也是比較常見的情況。3、在施工過程中，如果對于建筑的框架結構沒有做好，或者墻體施工不符合標準，也會影響防水施工和防水效果。解釋如果使用外墻施工砂漿的粘結性太差，無法與墻面基層粘貼，也會導致建筑外墻滲漏情況發生。

屋面工程施工中，屋面防滲防漏是一項非常重要的質量控制工作，更是一項進行其它后續工序施工的基礎性工作，是其他工作優質完成的前提和保障。之所以重要，解釋原因如下:一、發生滲漏的屋面，滲漏的具體部位不容易查找，處理過程受到天氣環境因素的影響，處理返工周期比較長，還不易取得較為理想的預期效果。從屋面面層到結構板面基層工序較多，處理起來整個過程較為繁瑣。二、如果是開發商開發的商品房，屋面滲漏問題還會直接影響開發商的營銷網絡，屋面滲漏會導致小區樓盤出售困難甚至滯銷。試想，如果小區內經常發生屋面滲漏的質量問題，有哪個小業主會買如此質量低劣的房產。

1、清洗間地上先做找平。假設您要更換清洗間的地磚，堅持下水通暢。清洗中間切的下水管道。將原有地磚鑿去之后，一定要先用水泥砂漿將地上找平，然后再做防水處理。這么能夠防止防水材料因薄厚不均而形成滲漏。2、接縫處要涂刷到位。清洗間墻地上之間的接縫以及上下水管道與地上的接縫處，簡略出現的問題。提示您在施工中，一定要敦促工人處置好這些邊邊角角，防水材料一定要涂改“位"。3、防水實驗一定要做。清洗間施工完畢后，將清洗中間的切下水堵住，并在門口砌道25厘米高的坎"然后在清洗間中灌入20厘米高的水。提醒您24小時后，再檢查鄰近墻面和地上有無滲漏表象。這種24小時的防水實驗，確保清洗間防水工程質量的要害。包含地漏、清洗潔具的下水管等，都要堅持通暢。這么才調從根本上防止“水淹七軍"慘劇的發作。

家裝中，關于防水，常常會聽到這樣一句話：衛生間必須做防水，陽臺建議做防水，廚房防水可做可不做。事實上，廚衛、陽臺（露臺）都是家庭中較為潮濕的區域，在裝修時，建議都做好防水，卻能給居家生活更全面、放心的保障。室內空間中，衛生間應該是潮濕的區域。如果衛生間有做干濕分離，濕區（淋浴區）的墻面防水要做到1.8m+以上，浴缸的墻面防水要做到1.5m左右；干區墻面則建議做到30cm左右，而洗漱臺處的墻面防水需做到1.2m左右。

事實上，防水材料與基層粘貼(黏結)好壞，是決定防水工程質量的重要因素。高壓灌漿哪家好發現，大量工程實踐證明，如防水施工的三大先決條件完全做到.則使用防水材料檔次雖低一些，亦可盡其發揮所具備的性能，而獲得較好的防水效果。如先決條件未能滿足至適當程度，雖使用高檔的防水材料，亦不能達到應有的功效。防城港市高壓灌漿分析，由于防水材料與基層表面不能粘貼或黏結完好，此時附著于表面的卷材或涂膜，一旦被雨水浸入，即可由混凝土基層的裂縫或空隙(縫隙)等處進入室內，為此而造成滲漏的實例亦不勝枚舉。

在鋪貼高分子防水卷材時，一般都會在施工前將驗收合格的基層清理干凈，并測定基層干燥度是否符合施工要求，按設計要求及卷材鋪貼方向、搭接寬度放線定位，并在基層彈上粉線；然后在涂刷膠粘劑。那么如何使用平鋪法鋪貼高分子卷材呢？1、將高分子防水卷材拆去包裝紙后開卷鋪在基層上并對準粉線；2、先鋪離上料點遠處，后鋪近處；3、卷材與基層表面涂刷膠粘劑，涂刷方法有（1）條粘法： 將試鋪好的卷材在1/3幅寬沿長邊對折，用油刷沿長向分別往卷材、基層表面均勻涂刷膠粘劑，呈長條形，寬度為150mm；（2）滿粘法：將卷材鋪展在干凈的基層上，將卷材沿1/2幅寬對折，用長把滾刷蘸基層膠粘劑滾涂卷材粘結面與基層表面，應留出搭接部位不涂膠，長短邊部位空出80mm，作搭接用。