事實(shí)上，防水材料與基層粘貼(黏結(jié))好壞，是決定防水工程質(zhì)量的重要因素。發(fā)現(xiàn)，大量工程實(shí)踐證明，如防水施工的三大先決條件完全做到.則使用防水材料檔次雖低一些，亦可盡其發(fā)揮所具備的性能，而獲得較好的防水效果。如先決條件未能滿足至適當(dāng)程度，雖使用高檔的防水材料，亦不能達(dá)到應(yīng)有的功效。分析，由于防水材料與基層表面不能粘貼或黏結(jié)完好，此時(shí)附著于表面的卷材或涂膜，一旦被雨水浸入，即可由混凝土基層的裂縫或空隙(縫隙)等處進(jìn)入室內(nèi)，為此而造成滲漏的實(shí)例亦不勝枚舉。

了解到屋面滲漏會(huì)給入住的業(yè)主帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)損失和心理負(fù)擔(dān)，如家具因?yàn)槭艹倍_裂，屋內(nèi)裝修完成的面層脫落等。這將會(huì)導(dǎo)致小業(yè)主和開發(fā)商、開發(fā)商和承建商之間的一系列經(jīng)濟(jì)索賠。承建商，即施工單位，會(huì)因?yàn)槭┕べ|(zhì)量問題名譽(yù)受損，信譽(yù)降低。在今后的投標(biāo)中，會(huì)因?yàn)檫@種劣跡，將可能失去同等競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)資格和機(jī)會(huì)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意將自己的工程給一個(gè)毫無(wú)質(zhì)量責(zé)任可言、毫無(wú)質(zhì)量保證的施工單位來(lái)做，誰(shuí)也不想搬起石頭去砸自己的腳。承監(jiān)該工程的監(jiān)理單位亦要背負(fù)上質(zhì)量連帶責(zé)任。因?yàn)榧热粯I(yè)主將工程委托了監(jiān)理，出了質(zhì)量問題，監(jiān)理單位或多或少的存在監(jiān)理失職的連帶責(zé)任。解釋這對(duì)監(jiān)理行業(yè)的自身發(fā)展及生存是極為不利的。

單一的建筑材料雖然具有一定的防水性能，但必須通過施工操作與組合，才能構(gòu)成土木建筑的防水工程，并獲得相應(yīng)的防水功能。因此歷來(lái)把施工操作與組合的完美性，視為防水工程成敗的關(guān)鍵。無(wú)論是各類防水卷材還是防水涂料，均必須與防水基層緊密粘貼或黏結(jié)，并使兩者成為整體后，才能有可靠的防水屏障。通過長(zhǎng)期的工程實(shí)踐和研究后認(rèn)為，防水基層表面(即施工面)必須具備“干燥、清潔和適當(dāng)溫度”這一防水施工的三大先決條件后，方可進(jìn)行柔性防水工程的施工，這在中外建筑規(guī)范和相關(guān)的教材、理論書籍中均有論述。多年來(lái)隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，防水工法也有了很大改進(jìn)，諸如為了減少卷材起鼓與開裂，可采用空鋪法、條(點(diǎn))粘法、熱熔法、冷粘法等措施。應(yīng)指出，上述工法與措施均有一定的局限性，而要使防水工程做到滴水不漏，仍應(yīng)全面遵守有關(guān)施工條件的要求。

1、從事建筑防水工程施工的企業(yè)必須具有防水專業(yè)施工資質(zhì)證書，監(jiān)理應(yīng)對(duì)其企業(yè)資格及人員資格進(jìn)行審查確認(rèn)。2、防水層的基層必須堅(jiān)固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。3、嚴(yán)格防水材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)程序和見證送檢制度，經(jīng)檢驗(yàn)合格的防水材料才準(zhǔn)予用于工程。4、柔性防水層完成后必須及時(shí)做好保護(hù)層。保護(hù)層施工時(shí)，應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，避免破壞防水層。5、防水工程施工過程中應(yīng)執(zhí)行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度，嚴(yán)格執(zhí)行從基層、防水層到保護(hù)層的逐層隱蔽檢查驗(yàn)收制度。6、已施工的柔性防水層進(jìn)行抽檢取樣實(shí)測(cè)檢查，確認(rèn)其厚度(便數(shù))是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

專業(yè)屋面堵漏在鋪貼高分子防水卷材時(shí)，一般都會(huì)在施工前將驗(yàn)收合格的基層清理干凈，并測(cè)定基層干燥度是否符合施工要求，按設(shè)計(jì)要求及卷材鋪貼方向、搭接寬度放線定位，并在基層彈上粉線；然后在涂刷膠粘劑。那么如何使用平鋪法鋪貼高分子卷材呢？1、將高分子防水卷材拆去包裝紙后開卷鋪在基層上并對(duì)準(zhǔn)粉線；2、先鋪離上料點(diǎn)遠(yuǎn)處，后鋪近處；3、卷材與基層表面涂刷膠粘劑，涂刷方法有（1）條粘法： 將試鋪好的卷材在1/3幅寬沿長(zhǎng)邊對(duì)折，用油刷沿長(zhǎng)向分別往卷材、基層表面均勻涂刷膠粘劑，呈長(zhǎng)條形，寬度為150mm；（2）貴港市屋面堵漏滿粘法：將卷材鋪展在干凈的基層上，將卷材沿1/2幅寬對(duì)折，用長(zhǎng)把滾刷蘸基層膠粘劑滾涂卷材粘結(jié)面與基層表面，應(yīng)留出搭接部位不涂膠，長(zhǎng)短邊部位空出80mm，作搭接用。

對(duì)于目前的施工技術(shù)工藝來(lái)說(shuō)，建筑物的外墻通常不會(huì)出現(xiàn)大面積的滲漏現(xiàn)象，然而，這部分極易被人疏忽，外墻的滲水會(huì)對(duì)建筑的正常使用造成更嚴(yán)重的影響。建筑外墻滲水現(xiàn)象的起因多樣，除了人為原因，一般多因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)的變形，接縫不嚴(yán)密，外墻中的管道季節(jié)性的破裂等等，由于原因多樣，并且伴有連鎖反應(yīng)，要求施工與維修人員在對(duì)外墻滲水事故的治理中應(yīng)根據(jù)實(shí)地實(shí)際，查明原因，找出根源，細(xì)致分析采取具有針對(duì)性的、能夠治根的辦法進(jìn)行維修。發(fā)現(xiàn)施工材料對(duì)于外墻滲水漏水仍然是事故的主要原因，建筑材料主要采用普通混凝土，雖然不易產(chǎn)生滲水事故，但這樣材質(zhì)發(fā)生的外墻滲漏事故的出現(xiàn)比率高達(dá)百分之九十以上，如何在建筑材料的升級(jí)與技術(shù)革新上，解決滲水的頑疾，需要引起土建工作者高度關(guān)注。