在現有的建筑技術和建筑條件下，造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個方面，自然因素、設計因素、選材因素、技術工藝因素、細部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等，這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。結合常見的房建工程外墻滲漏部位來看，建筑外墻滲漏的原因集中表現在以下方面：防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

屋面的平面和立面交角處、暗地室底面和墻面內內政角處、檐口和天溝交接處、天溝轉角處、兩個立面轉角處構成陰陽角。解釋這些部位常由于混凝土、沙漿干縮和溫差變形發作應力集中招致開裂，有些破綻寬度可裁減到5mm。陰陽角的加強層可采用卷材條，即在交角處鋪貼１層100～150mm寬的卷材條予以加強。但由于卷材較硬挺，在交角處難以鋪平、鋪實，屢屢采用材料加加強胎體布作為加強層，即在交角處涂150～200mm寬、厚1～2mm的加胎體的涂層。胎體鋪貼時切忌拉緊，應廢弛不皺。在３面交角處采用材料加強，效果就更好了。

一、開放式陽臺：開放式陽臺由于暴露在外部環境中，必須要做防水，避免雨雪等滲入室內或樓下。封閉式陽臺：由于都會把陽臺當作洗晾衣物的場所，也會遇到衣物水滴低到地面的情況，所以通常也要做防水。二、陽臺防水涂料的選擇：衛浴間和廚房對于防水涂料的性能要求相差不大，因此可以選用同一種防水涂料。但陽臺不同，陽臺常受到自然環境的侵襲，沒有優良的性能和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。三、提醒您做好陽臺門窗密封：風雨來時,第一道防水關是陽臺的門窗，在裝修時，要確保陽臺門窗密封良好，以保證防水效果。如密封不好，窗與墻體接縫部位會有雨水滲入，窗框上部、四周、底部(窗臺部位)都有可能發生滲漏。

方式一：根據產品包裝上的相關信息，向確認經銷商和產品的真實性。方式二：從現場鉆孔取樣，進行特定技術性能測試，與合格產品的標準參數進行對比。方式三：對現場剩余的水泥基防水材料進行抽樣，通過外表觀察、氣味和涂刷樣品進行調查。方式四：可通過百度知道、搜狗問答等平臺查看下產品生產廠家的口碑，如果有大量的來自多人的負面評價，有必要重視該產品存在質量問題的可能性。上面幾種方式，相信能夠解決一部分人的困擾了。在此也建議廣大用戶，在選購防水材料時，選擇一些比較知名的防水品牌或在當地防水市場有比較好口碑的防水品牌，這樣就能大幅度降低這方面的風險了。

1、聚氨脂類防水涂料 聚氨酯防水涂料是市場上最常見的一類防水涂料，新型地下室堵漏介紹它是由異氰酸酯、聚醚等經加成聚合反應而成的含異氰酸酯基的預聚體， 配以各種助劑混和加工制成的單組分聚氨酯防水涂料。有以下這幾種常見的涂料種類。2、非焦油聚氨酯防水涂料 防城港市地下室堵漏介紹該防水涂料系雙組份材料，采用水為擴鏈劑，避免了胺系擴鏈劑的毒性問題，固化后形成具有彈性無接縫的橡膠防水層。3、丙烯酸酯防水涂料 該防水涂料以純丙烯酸酯共聚物或純丙酸酯乳液，加入適量優質填料、助劑配置而成，屬合成樹脂類單組分防水涂料。